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关于相邻房子的间距，国家层面的文件并未作具体规定，《通则》、《物权法》等都只提出了，相邻不动产以不影响对方排水、通行、通风、采光等为原则，对相邻不动产到底该距离多远没有明确规定。不过，有些地方对农户建房的间距是有明确规定的。

比如福建，根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》的相关规定，住宅建筑前后间距与前建筑高度比一般不低于1:1，相邻房屋山墙之间（外墙至外墙）的间距不低于4米。再比如上海，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》的相关规定，村镇规划对农户建房的间距有规定的区域，按照村镇规划执行；未作规定的区域，由镇（乡）人民按照实际情况确定。

而且，如果在公路边建房的，还要注意住房与公路的间距。像湖南就规定，在公路沿线建房的，国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米；在高速公路沿线建房的，间距不少于30米。

农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。

防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。

防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。

一、什么房子拿不到《房屋所有权证》

1、非合法渠道获取的“一户多宅”

不是村集体成员，随意签订不合法的协议转让而来的房子。

建议：这种房子如果想要拿到房产证，还得是原来的宅基地拥有者自己去办理，接下来你们是签订租赁协议，通过无条件赠与房子都看你们，但是宅基地原则上是不能装让给别人，因为不是私有财产。

2、建设的违规建筑

比如占用农业用地来建房子的，特别是这个农业用地还是基本农田，因为基本农田受到保护个人或是单位无权改变用地用途。

建议：这种房子可能会面临强拆的局面，但是肯定有补贴，因为是建筑可能真的拿不到房产证。

3、房屋面积超过当地规定的大面积

这个特别说明一下，每个地方都不一样，但是应该按照房子建造当时规定的大面积算，比如2008年修的房子，那房子的大面积就按照当时的规定来处理。

建议：这种一般出了超过面积的罚款就能拿到，但是有些人可能会觉得贵不想出钱，那你也可以拆了那部分。

4、已经迁出了本村，房屋一直闲置

迁出本村是能够办理房产证的，只要房子没有一直闲置。

建议：反正没人住，小编就建议您直接退出宅基地，还有钱可以拿。